Baubeschrieb

Das Gebäude ist sorgfältig gestaltet und materialisiert. Das zeigt sich in der äusseren Visualisierung durch das markante Erdgeschoss. Abgetrennt von umlaufenden Zierbändern aus Kunststein ist der Hauptkörper bewusst abgesetzt und mit einem Besenstrichputz hochwertig gestaltet. Das Attikageschoss tritt leicht feiner, jedoch sehr ähnlich wie der Hauptkörper in Erscheinung.

Treppenhauswände und Wohnungstrennwände sind in Ortbeton ausgestaltet, nicht tragendes Mauerwerk in Backstein.

Die hochwertigen Bodenbeläge in den Wohnungen betonen durch die Verwendung zweier Materialien (Anhydrit und Eichenparkett) den einzigartigen Rundlauf-Grundriss.

In sämtlichen Schlafräumen ist warmer Klötzli-Parkett aus Eiche ausgelegt. Im Wohn- wie Küchen/Essbereich ist der mittige Parkett durch ein farblich ergänzendes Anhydrit-Band eingefasst, das sich auf den Erschliessungsflächen weitet und zum Wohnungseingang führt. Die Wände sind  in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume sind mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten mit zweierlei Farbton versehen.

Ein grosser Einbauschrank mit Tablaren und praktischer Garderobe prägt den Eingangsbereich jeder Wohnung. Direkt neben der Wohnungstüre befindet sich die Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion für die Haustüre.

Die robusten Holz-Metall-Fenster mit Isolierverglasung sind bodentief und lassen viel Licht in die Räume. Die davor angebrachten Staketengeländer sind filigran gestaltet und tragen zusammen mit den punktuell eingesetzten Bullaugen-Fenstern zum Reichtum der an die 1950er Jahre erinnernden Fassade bei.

Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Erdsonden, die Verteilung der Wärme in den Wohnungen durch eine Niedertemperatur-Bodenheizung. Diese ist in sämtlichen Räumlichkeiten verlegt. Alle Räume sind auch mit Raumfühler ausgerüstet, was ein individuelles Einstellen der Temperatur erlaubt. Für Wärmezählung und Warm- wie Kaltwassermessung sind eigene Zähler pro Verbrauchereinheit installiert.

Die in freundlichem Weiss gehaltene Küche mit einer pflegeleichten Abdeckung aus Quarzkomposit bietet viel Stauraum, Edelstahlbecken, Unterbauleuchte, hochwertige Geräte wie Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach sowie Geschirrspüler.

Das Gebäude verfügt über zwei Lifte für je 9 Personen. Sämtliche Geschosse sind damit rollstuhlgängig erschlossen und bequem zu erreichen.

Bad und WC sind funktional mit pflegeleichten Materialien ausgestattet: Waschtische mit grossen Spiegeln, schallisolierte Badewanne, Wandklosett.

Die Eingangstüren zu den Wohnungen sind robuste Blockrahmentüren aus Holz mit einer Dreipunkteverriegelung und einem Spion. Für alle Türen (Hauseingang, Wohnung, Keller, Briefkasten, Tiefgarage) kann derselbe Schlüssel verwendet werden.

Die Fenster im Erdgeschoss verfügen dank Verbundssicherheitsglas über erhöhten Einbruchschutz, zu dem auch die massiven Fensterläden beitragen.

Sämtliche Fenster verfügen über textile Vertikalstoren oder Klappläden mit vertikaler und lichtdurchlässiger Lattung. Auf den Balkonen der Wohnungen im 3. Ober- und im Attikageschoss stehen mobile Sonnenschirme.

Die Sammelgarage im ersten Untergeschoss bietet Platz für 19 Fahrzeuge. Hier finden sich zudem zwei Besucher-Parkplätze. Das Garagentor lässt sich mittels Fernbedienung leicht öffnen.

Die Wohnungen sind mit TV- und Internetanschlüssen ausgestattet und verfügen über Glasfaser- wie Koaxial-Anschluss. So kann der Provider individuell und frei gewählt werden. Im Wohnen ist eine Dose ausgebaut, in den weiteren Zimmern sind Leerrohre verlegt und können nach Wunsch durch den gewählten Provider ausgebaut werden.

Im ersten Untergeschoss hat es ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrrädern. Der Veloraum ist durch eine eigene Zugangsrampe erschlossen.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler, der meist in einem Reduit steht. So kann sich jede und jeder den eigenen Waschplan zurechtlegen. Im zweiten Untergeschoss gibt es pro Wohnung ein geräumiges, unbeheiztes Kellerabteil mit Stromanschluss. Dieser Anschluss ist direkt auf den Wohnungszähler geschaltet.

Vorbehalt: Die hier gemachten Angaben gelten nicht als Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Ersatzneubau sind möglich. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend.